世界需要智能建筑，因為他們有能力幫助應對氣候變化，減少能源浪費并降低成本，簡化設施管理，做好環(huán)境社會治理（ESG）工作，并改善工作環(huán)境，促進員工福祉。智能建筑基于智能工作場所技術(shù)，由物聯(lián)網(wǎng)設備網(wǎng)絡提供支持。讓我們仔細看看它是如何工作的，以及智能工作場所技術(shù)可以帶來的眾多好處。

什么是物聯(lián)網(wǎng)設備，它有什么作用？

物聯(lián)網(wǎng) (IoT) 技術(shù)由通過無線網(wǎng)絡收集和傳輸數(shù)據(jù)的互連設備組成。

在商業(yè)建筑中，物聯(lián)網(wǎng)設備往往是任何用于設施管理或提高運營效率和生產(chǎn)力的設備，包括智能傳感器、智能鎖、智能恒溫器、智能 HVAC、智能照明和智能安全。

智能傳感器的用途廣泛。它們以多種方式工作，從檢測熱量和運動到感應噪音和振動。

例如，它們可以檢測房間何時是空的。這可用于觸發(fā)自動智能工作場所技術(shù)操作，例如關燈、空調(diào)或暖氣?；蛘?，它們可用于傳遞會議室或辦公桌的可用性，從而提高會議室預訂的效率。

這只是一些應用案例。到 2022 年，全球物聯(lián)網(wǎng)設備數(shù)量為 144 億，預計到 2025 年這一數(shù)字將增長到 416 億。

物聯(lián)網(wǎng)設備如何工作？

物聯(lián)網(wǎng)設備是一種物理對象，旨在以某種形式與現(xiàn)實世界進行交互。不管是什么，它都會感知現(xiàn)實世界中發(fā)生的事情。

該設備具有板載 CPU、網(wǎng)絡適配器和固件。有些可以通過公共互聯(lián)網(wǎng)訪問，但大多數(shù)將在專用網(wǎng)絡上運行。配置 IoT 設備后，其大部分流量都是出站流量。例如，傳感器將其收集的數(shù)據(jù)傳輸?shù)街醒肫脚_。然而，一些物聯(lián)網(wǎng)設備確實接受輸入，例如智能供暖系統(tǒng)從周圍環(huán)境中獲取信息以適應不斷變化的環(huán)境條件。

每個物聯(lián)網(wǎng)設備都連接到物聯(lián)網(wǎng)平臺。該平臺結(jié)合來自各種設備的數(shù)據(jù)，然后應用分析來產(chǎn)生有價值的信息，管理層可以使用這些信息做出戰(zhàn)略決策，或者使用人工智能和機器學習技術(shù)觸發(fā)自動化操作。物聯(lián)網(wǎng)設備也可以相互連接，根據(jù)相互接收的信息觸發(fā)動作。

物聯(lián)網(wǎng)物業(yè)管理的好處

通過將各種不同的物聯(lián)網(wǎng)設備傳感器集成到樓宇管理系統(tǒng)中，樓宇就變成了智能樓宇。智能建筑的好處很多，例如：

能源管理

其一，智能建筑包含物聯(lián)網(wǎng)設備驅(qū)動的建筑能源管理系統(tǒng)(BEMS)。BEMS 可以監(jiān)測和控制物業(yè)的全部能源需求，以及與 HVAC、安全和照明控制相連接。

雖然 BEMS 技術(shù)已經(jīng)使用了一段時間，但它與物聯(lián)網(wǎng)的集成大大提高了它的能力。現(xiàn)在可以分析數(shù)據(jù)并準確了解能源在整個建筑物或一系列建筑物中的使用情況，突出低效的設備和流程。

物聯(lián)網(wǎng)設備傳感器提供建筑物中所有能源的實時視圖，允許根據(jù)外部因素（例如季節(jié)性波動）預測精確的能源需求。

智能工作場所技術(shù)被用于防止能源浪費。當自然光接管時，物聯(lián)網(wǎng)驅(qū)動的自動化系統(tǒng)會調(diào)暗或關閉燈光，并在室外變暖時降低室內(nèi)溫度。

物聯(lián)網(wǎng)設備傳感器將檢測空間何時無人居住，并在不需要時關閉電燈、空調(diào)或暖氣。

職場幸福感

物聯(lián)網(wǎng)設備傳感器在智能建筑中發(fā)揮的另一個非常重要的作用是管理室內(nèi)空氣質(zhì)量(IAQ)。

智能工作場所技術(shù)使控制和監(jiān)測建筑物的 IAQ 成為可能。智能傳感器能夠檢測任何東西，從二氧化碳、一氧化碳和二氧化氮到揮發(fā)性有機化合物、溫度和相對濕度。當水平超過被認為安全的水平時，警報會發(fā)送給相關人員，然后他們可以采取行動將 IAQ 恢復到應有的水平，或者做出疏散建筑物的決定。

智能工作場所控制還將選擇權(quán)交到建筑居住者手中，使他們能夠就照明和其他舒適因素（例如供暖和空調(diào)）做出自己的個人決定。在智能建筑中，每個人都可以通過應用程序設置自己的偏好，機器學習會存儲這些偏好，以便下次更輕松。

生產(chǎn)力和維護

在智能建筑中，物聯(lián)網(wǎng)傳感器檢測到超出正常水平的噪音和振動。例如，放置在機器上的智能傳感器可以標記潛在問題，這可以觸發(fā)設施管理部門的警報以召集工程師或評估機器升級的案例，或者自動召集服務技術(shù)人員，甚至可以走得更遠讓他們知道哪些部件出現(xiàn)故障，從而減少了初步評估訪問的需要。

在工業(yè)環(huán)境中，基于傳感器的物聯(lián)網(wǎng)設備可用于監(jiān)控裝配線或其他制造過程。來自傳感器的數(shù)據(jù)被傳輸?shù)奖O(jiān)控平臺，以檢查關鍵流程是否以最佳水平運行。這使得可以通過預測何時需要更換零件來防止計劃外停機。

安全

IoT 設備傳感器有助于跟蹤建筑物內(nèi)的物理資產(chǎn)，并保護它們免遭未經(jīng)授權(quán)的使用、移除或盜竊。智能工作場所技術(shù)還可以促進工作場所用戶和訪客基于角色的訪問，以實現(xiàn)最終的自動化安全。

設備管理

物聯(lián)網(wǎng)設備和智能工作場所技術(shù)徹底改變了設施管理。通過常規(guī)管理環(huán)境和工作場所舒適度控制、定期監(jiān)控能源效率以及自動運行維護計劃，F(xiàn)M 可以自由地將注意力集中在高優(yōu)先級任務上，并有權(quán)做出明智的業(yè)務決策。