如今智能設(shè)備的無縫連接已成為現(xiàn)實(shí)，我們將了解物聯(lián)網(wǎng)如何影響當(dāng)今的樓宇管理系統(tǒng)(BMS)設(shè)計(jì)，并為未來創(chuàng)造新的可能性。

物聯(lián)網(wǎng)設(shè)備：小型、智能且負(fù)責(zé)

隨著客戶和投資者的要求越來越高、管理費(fèi)用不斷上升以及排放目標(biāo)越來越嚴(yán)格，設(shè)施所有者和管理者一直在尋求技術(shù)，尤其是智能建筑功能來幫助業(yè)主控制成本。

許多人一直將希望寄托在備受推崇的物聯(lián)網(wǎng)(IoT)上，這種無縫設(shè)備連接將提高整個(gè)設(shè)施的效率，并為智能建筑設(shè)計(jì)的投資帶來真正的回報(bào)。

等待現(xiàn)在可能結(jié)束了。新一代開放協(xié)議控制設(shè)備最終允許，智能物聯(lián)網(wǎng)傳感器與暖通空調(diào)和電力系統(tǒng)直接通信，同時(shí)與集中式設(shè)施管理軟件實(shí)時(shí)共享數(shù)據(jù)。

其結(jié)果是BMS的實(shí)施能夠在需要的時(shí)間和地點(diǎn)提供舒適、便利和安全，同時(shí)在輸入成本、維護(hù)、人工、碳排放和客戶調(diào)用方面實(shí)現(xiàn)了可衡量的減少。

為了了解這一切在實(shí)踐中的表現(xiàn)，我們首先要準(zhǔn)確解釋一下物聯(lián)網(wǎng)是什么，以及為什么物聯(lián)網(wǎng)對(duì)BMS很重要。

物聯(lián)網(wǎng)到底是什么？

物聯(lián)網(wǎng)是指任何可以使用自己的機(jī)載系統(tǒng)和通用標(biāo)準(zhǔn)，如互聯(lián)網(wǎng)協(xié)議(IP)直接連接到互聯(lián)網(wǎng)的設(shè)備。理論上，任何擁有自己的IP地址的設(shè)備都可以通過任意數(shù)量的無線或有線來連接到其他IP設(shè)備。

這意味著即使是最簡(jiǎn)單的物聯(lián)網(wǎng)設(shè)備，也可以直接從其他設(shè)備共享數(shù)據(jù)和接收指令，而不是通過傳統(tǒng)的集中式網(wǎng)絡(luò)集線器分析傳入數(shù)據(jù)，然后在連接到系統(tǒng)的設(shè)備之間分配任務(wù)。

物聯(lián)網(wǎng)將如何影響建筑？

物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)意味著幾乎任何設(shè)備都可以遠(yuǎn)程控制或與整個(gè)網(wǎng)絡(luò)共享信息。這使得集成的BMS能夠協(xié)同工作，在整個(gè)網(wǎng)絡(luò)中收集大量詳細(xì)的本地信息。

所有這些信息使BMS能夠：

● 實(shí)時(shí)響應(yīng)溫度或建筑物占用情況的波動(dòng)，或洪水或安全漏洞等動(dòng)態(tài)威脅

● 利用先進(jìn)的數(shù)據(jù)分析和機(jī)器學(xué)習(xí)算法，通過削減利潤(rùn)和擴(kuò)大規(guī)模經(jīng)濟(jì)來提高網(wǎng)絡(luò)效率

● 允許BMS子系統(tǒng)中的物聯(lián)網(wǎng)設(shè)備獨(dú)立響應(yīng)當(dāng)?shù)貤l件

釋放物聯(lián)網(wǎng)設(shè)備潛力的關(guān)鍵是智能中間層技術(shù)，該技術(shù)使用與這些設(shè)備相同的開源IP協(xié)議，以及專門的非專有標(biāo)準(zhǔn)。該技術(shù)將物聯(lián)網(wǎng)設(shè)備連接到現(xiàn)有的樓宇自動(dòng)化基礎(chǔ)設(shè)施，以及專門的樓宇管理和分析軟件。

如何為建筑運(yùn)營(yíng)商增加價(jià)值？

● 將消費(fèi)者從單一供應(yīng)商專有系統(tǒng)中解放出來

● 提高BMS之間的集成度和分散功能

● 延長(zhǎng)傳統(tǒng)自動(dòng)化和BMS基礎(chǔ)設(shè)施的使用時(shí)間

● 使維護(hù)、故障排除和未來的設(shè)備升級(jí)變得更加容易

● 現(xiàn)有和新興的智能建筑功能

作為面向客戶的設(shè)施所有者或運(yùn)營(yíng)商，這意味著什么？讓我們看看一些實(shí)際的和新興的智能和物聯(lián)網(wǎng)構(gòu)建功能。

先進(jìn)的環(huán)境控制

互聯(lián)傳感器、智能子系統(tǒng)和實(shí)時(shí)數(shù)據(jù)分析，正在將建筑氣候控制提升到一個(gè)新的水平?？梢哉{(diào)整單個(gè)辦公室或會(huì)議室的溫度和通風(fēng)，以考慮以下變量：

● 外部環(huán)境溫度

● 一天中的時(shí)間

● 入住人數(shù)

● 活動(dòng)水平

系統(tǒng)甚至可以與辦公室日歷集成，以便提前調(diào)整溫度以應(yīng)對(duì)異常高或低的占用率。這意味著最后一刻恒溫器的成本更便宜，并且有更多可定制的選項(xiàng)。它還意味著更平穩(wěn)的需求高峰、更好的能源效率以及更可預(yù)測(cè)的能源賬單。

這對(duì)建筑物居住者來說也更好。物聯(lián)網(wǎng)傳感器可以實(shí)時(shí)監(jiān)測(cè)一氧化碳和揮發(fā)性有機(jī)化合物的水平，并根據(jù)需要激活額外的通風(fēng)能力或增加過濾。

改善通風(fēng)還可以對(duì)建筑物的生產(chǎn)力產(chǎn)生真正的影響。一項(xiàng)研究發(fā)現(xiàn)，每名員工每年在改進(jìn)通風(fēng)系統(tǒng)上投資不到40美元，就可以將生產(chǎn)力提高8%。

高效的照明設(shè)計(jì)

同樣，建筑照明可以根據(jù)以下變量傳送到各個(gè)區(qū)域：

● 外部環(huán)境光

● 一天中的時(shí)間

● 房間要求（例如演示時(shí)的昏暗燈光）

● 入住率

● 安全和安保問題

光傳感器可以根據(jù)需要打開區(qū)域內(nèi)的局部超高效LED燈陣列，而不是為了容納少數(shù)晚下班的員工而點(diǎn)亮整個(gè)樓層。他們還可以定時(shí)調(diào)暗和點(diǎn)亮燈光，以緩解需求高峰。根據(jù)一項(xiàng)調(diào)查，在建筑物中完全自動(dòng)化照明可以降低高達(dá)20-30%的成本。

智能環(huán)衛(wèi)和供水

浴室、廚房以及洗碗機(jī)和消毒設(shè)備等設(shè)備可能是用水大戶。通過將智能物聯(lián)網(wǎng)連接到電表或熱水器進(jìn)行監(jiān)控，可以減少水費(fèi)并改善對(duì)環(huán)境的影響。如果有必要，可以控制水的消耗，或者至少確保正確的人得到賬單。

智能衛(wèi)生系統(tǒng)還可以降低成本，并提高租戶的健康和舒適水平。支持物聯(lián)網(wǎng)的傳感器可以監(jiān)控所有設(shè)備的性能。

智能門禁和智能安防

通過物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)連接您的建筑安全系統(tǒng)可以提高整體安全性，并提高員工應(yīng)對(duì)威脅和動(dòng)態(tài)事件的能力。物聯(lián)網(wǎng)傳感器和控制器可以連接到：

● 訪問控制系統(tǒng)，包括智能卡讀卡器和接近傳感器，以及指紋或視網(wǎng)膜掃描儀、面部識(shí)別系統(tǒng)等生物識(shí)別設(shè)備

● 安全攝像頭和運(yùn)動(dòng)探測(cè)器

● 員工身份信息

在完全集成的安全系統(tǒng)中，員工訪問僅開放員工需要的特定區(qū)域，但也會(huì)觸發(fā)其他服務(wù)，例如相關(guān)的氣候和溫度控制、電梯、照明、WiFi或網(wǎng)絡(luò)訪問。

支持物聯(lián)網(wǎng)的集成BMS的最大新興優(yōu)勢(shì)之一是能夠自我診斷問題并調(diào)整系統(tǒng)以減少潛在影響。

例如，連接到暖通空調(diào)設(shè)備上的傳感器，可以檢測(cè)到計(jì)劃外的需求峰值或突然的性能損失。他們可以在線增加額外的暖通空調(diào)容量或關(guān)閉設(shè)備，以防止損壞或浪費(fèi)操作。這些傳感器甚至可以用來觸發(fā)對(duì)設(shè)備供應(yīng)商的維護(hù)呼叫。

防災(zāi)

在最壞的情況下，有效的自診斷系統(tǒng)可以幫助減輕災(zāi)難性故障或?yàn)?zāi)難。這就像在檢測(cè)到需求激增時(shí)關(guān)閉浴室供水，以限制熱水器故障造成的損害一樣平常。

它還與將智能氣體傳感器直接連接到建筑物的集成安全系統(tǒng)一樣重要，以便在檢測(cè)到危險(xiǎn)氣體泄漏時(shí)觸發(fā)疏散協(xié)議。