當(dāng)2020年大流行爆發(fā)時(shí)，企業(yè)能夠以令人難以置信的速度過(guò)渡到遠(yuǎn)程工作，這證明了商業(yè)運(yùn)營(yíng)中出現(xiàn)了創(chuàng)新和不斷發(fā)展的技術(shù)。

現(xiàn)在，兩年過(guò)去了，即使社會(huì)距離限制已經(jīng)過(guò)去，全國(guó)上下的員工繼續(xù)以全職遠(yuǎn)程或混合工作模式工作。例如，英國(guó)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局(ONS)5月份的數(shù)據(jù)顯示，英國(guó)仍有24%的勞動(dòng)者從事混合型工作。

由于在家度過(guò)更多時(shí)間，許多人已經(jīng)開(kāi)始評(píng)估對(duì)他們來(lái)說(shuō)最重要的財(cái)產(chǎn)方面。事實(shí)上，F(xiàn)JP投資公司去年年底的研究顯示，由于遠(yuǎn)程工作的興起，近四分之一(23%)的英國(guó)成年人改變了對(duì)房產(chǎn)的優(yōu)先考慮。在住房需求中，有一個(gè)領(lǐng)域的偏好明顯上升，那就是智能技術(shù)。

事實(shí)上，數(shù)字技術(shù)已越來(lái)越融入人們的個(gè)人和職業(yè)生活，這種融合不僅源于消費(fèi)者需求的增加，也源于大流行帶來(lái)的重大社會(huì)動(dòng)蕩。

因此，消費(fèi)者現(xiàn)在期望數(shù)字設(shè)施能夠創(chuàng)造一個(gè)支持家庭和職業(yè)生活的舒適環(huán)境。

智能家居的進(jìn)步

安裝智能科技并不意味著擁有市場(chǎng)上最新的設(shè)備;相反，這是一種讓房主的生活更輕松、更安全、更實(shí)惠、更環(huán)保的方式。

一個(gè)集音箱、電視、照明和供暖于一體的集中系統(tǒng)對(duì)大多數(shù)人而言都是理想的，但對(duì)在家工作的人來(lái)說(shuō)，額外的便利和效率可以確保他們完全控制自己的家庭和工作場(chǎng)所。且最近的研究表明，智能廚房電器的發(fā)展將支持這一觀點(diǎn)。WiseLiving的數(shù)據(jù)顯示，谷歌對(duì)智能洗碗機(jī)的搜索量增加了62%，智能洗衣機(jī)的搜索量增加了61%，同時(shí)智能冰箱和洗衣機(jī)等其他家電的搜索量也有所增加。

除了方便的生產(chǎn)力助推外，它們的省錢(qián)特性很可能也對(duì)智能技術(shù)設(shè)備的興起做出了巨大貢獻(xiàn)。由于通貨膨脹率目前處于9.1%的40年高點(diǎn)，能源價(jià)格也一路飆升，感到財(cái)政拮據(jù)的家庭正在尋找辦法來(lái)抵消不斷飆升的賬單。

不出所料，房主們正轉(zhuǎn)向智能技術(shù)來(lái)降低這些成本。通過(guò)智能手機(jī)或語(yǔ)音激活的智能家庭網(wǎng)絡(luò)，智能恒溫器和暖氣是控制家庭溫度的有效方法。節(jié)能信托公司估計(jì)，將恒溫器調(diào)低一度可以減少10%的能源賬單。考慮到這一點(diǎn)，對(duì)恒溫器進(jìn)行更有效的控制將對(duì)消費(fèi)者特別有吸引力。

智能家電附帶的數(shù)字技術(shù)還可以監(jiān)控和計(jì)算能源效率和成本，從而使用戶能夠掌控自己的賬單。例如，一份4E報(bào)告發(fā)現(xiàn)，通過(guò)智能技術(shù)更好地控制能源和照明的使用，可以將物業(yè)的能源使用量減少30%。

開(kāi)發(fā)人員必須保持正軌

房主和投資者偏好的轉(zhuǎn)變正在迅速發(fā)生。因此，在智能技術(shù)方面，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商和建筑公司必須保持警惕。

跟上這些趨勢(shì)將是提高房產(chǎn)價(jià)值的關(guān)鍵。最近的Whathouse調(diào)查發(fā)現(xiàn)，在80%的房產(chǎn)中介中，智能技術(shù)幫助他們出售了房屋。與此同時(shí)，超過(guò)50%的房產(chǎn)以高于同類(lèi)房產(chǎn)的要價(jià)出售了配備智能技術(shù)的房產(chǎn)。

因此，開(kāi)發(fā)商應(yīng)該在建設(shè)階段考慮智能技術(shù)。這樣做將確保集成系統(tǒng)將比稍后安裝的技術(shù)更有效地工作，從而通過(guò)更高的要價(jià)保持競(jìng)爭(zhēng)力。

此外，開(kāi)發(fā)商將有機(jī)會(huì)滿足投資者偏好的另一個(gè)重要轉(zhuǎn)變:可持續(xù)性。FJP投資公司最近的一項(xiàng)研究顯示，對(duì)于39%的英國(guó)房主來(lái)說(shuō)，由于遠(yuǎn)程工作模式變得更加正常，他們的房產(chǎn)的可持續(xù)性和能源效率變得更加重要。因此，采用智能技術(shù)將是確保新住宅滿足投資者可持續(xù)發(fā)展目標(biāo)的關(guān)鍵。

自大流行爆發(fā)以來(lái)，買(mǎi)家和投資者對(duì)技術(shù)和可持續(xù)性的需求明顯加快。顯然，促進(jìn)舒適的家庭工作環(huán)境，并在一定程度上可以防止能源價(jià)格飆升的技術(shù)已經(jīng)成為這些反思的重點(diǎn)。這為房地產(chǎn)行業(yè)提供了一個(gè)機(jī)會(huì)，來(lái)評(píng)估其當(dāng)前的建設(shè)程序，并預(yù)測(cè)買(mǎi)家和投資者的未來(lái)需求，以便在當(dāng)今競(jìng)爭(zhēng)激烈的市場(chǎng)中提供可持續(xù)和面向未來(lái)的資產(chǎn)。