本報訊 成立業(yè)主委員會必須召開業(yè)主大會，召開業(yè)主大會必須要用“業(yè)主一卡通”，而“業(yè)主一卡通”又只有業(yè)委會才能辦理——日前，東麗溫泉家園小區(qū)的業(yè)主們便遇到了這樣的尷尬。

　　■成立業(yè)主委員會

　　“業(yè)主一卡通”成障礙?

　　日前，豐臺區(qū)東麗溫泉家園小區(qū)的業(yè)主們正在忙著成立業(yè)主委員會。然而業(yè)主委員會籌備組卻遭遇了一個類似“羅圈架”似的難題。

　　業(yè)主委員會籌備組的一名業(yè)主說，街道辦事處的工作人員告訴他們，成立業(yè)主委員會必須要給業(yè)主辦理“業(yè)主一卡通”，在“業(yè)主決策平臺”上召開業(yè)主大會，進(jìn)行表決，而這是豐臺區(qū)房管局下的文件。為此，業(yè)委會籌備組到負(fù)責(zé)辦理“業(yè)主一卡通”的光大銀行去辦理，然而人家告訴他們，只有小區(qū)業(yè)主委員會、開發(fā)商和物業(yè)有權(quán)力給業(yè)主辦理“業(yè)主一卡通”。

　　據(jù)這位業(yè)主介紹，東麗溫泉家園小區(qū)屬于老小區(qū)，再加上業(yè)主與物業(yè)之間有隔閡，因此只能業(yè)委會籌備組去張羅辦卡這件事。“我們業(yè)主現(xiàn)在進(jìn)入了這樣一個圈：業(yè)主維權(quán)就要成立業(yè)主委員會，成立業(yè)主委員會就必須得開業(yè)主大會，然而開業(yè)主大會就必須得用‘業(yè)主一卡通’，辦理‘業(yè)主一卡通’又必須得是業(yè)主委員會……”這位業(yè)主說。

　　■豐臺區(qū)房管局文件稱

　　“必須”辦“業(yè)主一卡通”

　　1月13日，東麗溫泉家園業(yè)委會籌備組的四名成員再次和西羅園街道辦事處的相關(guān)負(fù)責(zé)人進(jìn)行了溝通，記者以業(yè)主身份旁聽了這個溝通會。在這個會上，街道工作人員表示，辦理“業(yè)主一卡通”是區(qū)房管局要求的，對于籌委會遇到的問題，他們也在想方設(shè)法協(xié)調(diào)解決之中。

　　而就在這個溝通會上，記者看到了豐臺區(qū)房管局這份名為《轉(zhuǎn)發(fā)市住建委<關(guān)于試行使用北京市決定共同事項公共決策平臺的通知>的通知》。這個去年10月12日下達(dá)的通知中寫道，“……從即日起，豐臺區(qū)嚴(yán)格執(zhí)行本市施行的業(yè)主一卡通制度，各住宅物業(yè)項目，凡符合《通知》(指住建委下達(dá)的——記者注)中所列20項內(nèi)容之一，必須通過決策平臺進(jìn)行解決?！倍谧〗ㄎ摹巴ㄖ崩铮?0項內(nèi)容”的第一條就是“成立業(yè)主大會”。

　　而在住建委的“通知”里，其標(biāo)題為“試行”，除此以外并沒有提到“必須”等字樣。實際上，《北京日報》去年11月20日的報道中曾提到，“市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，對于首次業(yè)主大會的召開方式，可以采取集體開會討論或者書面征求意見的形式。而表決方式，可以現(xiàn)場表決或者書面表決，也可以使用業(yè)主一卡通，采用北京市業(yè)主決定共同事項公共決策平臺進(jìn)行表決。市住建委提倡通過業(yè)主一卡通方式表決。”

　　■公共決策平臺剛剛上線使用

　　11月14日，記者以居民身份就此電話咨詢了豐臺區(qū)房屋管理局。在提到市住建委的“試行”問題時，該局物業(yè)管理科的相關(guān)工作人員說，為了解決業(yè)主決策難的問題，市住建委開發(fā)了公共決策平臺，“平臺本身剛上線使用，系統(tǒng)本身還要調(diào)整，市里頭才有這樣的提法?！?/FONT>